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Les prêts de la SWCS financent gratuitement vos rénovations

Par Sophie Layson
Mise à jour le 7 février 2025
Temps de lecture estimé : 12 minutes

La Région wallonne vous aide à payer vos travaux de rénovation avec les prêts à taux 0 % Rénopack, Rénopack SWCS et Rénoprêt. Il s’agit d’éco-prêts qui ne vous coûtent rien et qui intègrent les primes Habitation wallonnes auxquelles vous avez droit. 

Découvrez dans cet article comment bénéficier de ce financement gratuit destiné à l’amélioration de votre habitation en Wallonie.

Un couple discutant avec un conseiller financier dans un bureau, illustrant les opportunités offertes par les prêts à taux 0 % en Belgique pour soutenir des projets personnels ou professionnels.
Le prêt rénovation à taux zéro de la SWCS vous permet d’emprunter jusqu’à 60 000 € au TAEG de 0 %.

Qu’est-ce que le prêt à taux zéro pour le financement de travaux de rénovation en Wallonie ?

En Wallonie, la SWCS (Société Wallonne du Crédit Social) offre une solution de prêt à tempérament à 0 % pour financer les travaux de rénovation de votre logement. Il s’agit des éco-prêts à taux zéro Rénopack, Rénopack SWCS et Rénoprêt.

Les conditions du prêt rénovation à taux zéro

Les conditions de cet éco-prêt rénovation wallon à taux zéro sont :

  • Un TAEG (Taux Annuel Effectif Global) de 0 %, vous ne payez donc pas d’intérêts sur le montant emprunté,
  • Un financement de 1 000 € à 60 000 € de travaux,
  • Un remboursement jusqu’à votre 86ème anniversaire.

Les conditions du prêt rénovation à 0 % de la SWCS sont donc très avantageuses.

Voici un tableau qui compare ce prêt à tempérament à 0 % wallon à un prêt travaux contracté auprès d’une banque commerciale. 

Établissement prêteurMontant empruntéMensualitéDurée de remboursementCoût total du prêt
SWCS25 000 €208,33 €120 mois0 €
BNP Paribas Fortis25 000 €257,88 €120 mois5 945,60 €

En comparaison, le prêt de la SWCS ne vous coûte rien, sa mensualité est plus petite, et vous avez le temps de le rembourser à votre rythme, sans déstabiliser votre budget mensuel. 

Les avantages des prêts rénovation à taux zéro en Wallonie

En plus de ses conditions très avantageuses, le prêt rénovation à taux zéro de la Région Wallonne a d’autres avantages. 

D’une part, le prêt rénovation à taux zéro Région Wallonne intègre directement les primes Habitation wallonnes auxquelles vous avez droit. En effet, la SWCS se charge de demander ces primes à la rénovation, et de directement encaisser les montants en votre nom

De la sorte, les montants des primes wallonnes sont directement déduits du montant total de votre crédit. Ainsi, le montant des primes reçues rembourse partiellement et anticipativement votre crédit. Suite à ce remboursement anticipatif, votre mensualité de remboursement de change pas mais la durée de remboursement est diminuée.

Voici un exemple chiffré de l’effet d’une prime Habitation sur le remboursement de votre prêt rénovation :

  • Vous obtenez un crédit de 25 000 € à rembourser en 140 mois par mensualités de 179,17 €,
  • Une prime pour petits travaux sans audit de 3 500 € vous est accordée. Elle est directement utilisée au remboursement anticipé de votre crédit,
  • Le solde restant dû de votre crédit diminue, ce qui diminue votre durée de remboursement,
  • Votre mensualité reste de 179,17 € mais votre durée de remboursement passe à 120 mois au lieu de 140. 

💡 Si vous désirez plus d’informations sur les primes wallonnes existantes, n’hésitez pas à consulter nos divers articles sur le sujet, notamment les articles sur : 

Les différentes formules de prêts rénovation à taux zéro en Wallonie

Selon les travaux que vous désirez financer, la SWCS propose 3 formules différentes de prêts à taux zéro : 

Formule de prêt à taux zéroTypes de travaux financés
Rénopack Travaux réalisés sur base d’un audit logement
Rénopack SWCS Travaux de toiture ou d’électricité sans audit logement, avec prime
Rénoprêt Travaux sans audit logement et sans prime

👉 Les travaux financés par la formule Rénoprêt sont sans prime, soit parce que vous y renoncez soit parce que le type de travaux financés n’y donne pas droit.

Quels sont les travaux prévus pour bénéficier du prêt à taux zéro ?

Pour pouvoir être éligibles au prêt de la SWCS, les travaux prévus doivent permettre de :

  • Rendre votre habitation salubre,
  • Réaliser des économies d’énergie
  • Sécuriser votre habitation, 
  • Adapter votre habitation au handicap
Des professionnels analysant des graphiques financiers, symbolisant les avantages des prêts à taux 0 % pour financer des projets en Belgique.
D’autre part, en optant pour le prêt à tempérament à taux zéro de la SWCS, vous bénéficierez d’un accompagnement gratuit et personnalisé avec des experts.

Quelles sont les conditions pour bénéficier d’un prêt rénovation à taux zéro ?

Pour bénéficier du prêt à tempérament gratuit de la SWCS, vous devez réunir plusieurs conditions. On peut classer ces diverses conditions en 4 catégories, les conditions : 

  • Pour le demandeur du financement, 
  • De revenus
  • Sur les travaux prévus pour bénéficier du prêt à taux zéro, 
  • Au niveau du logement.
Conditions
Le demandeurÊtre propriétaire du bien,Occuper le bien durant la durée du crédit,Domicilié en Belgique, Maximum 2 enfants à charge, Majeur ou mineur émancipé,
RevenusRevenus stables,Revenus imposables globalement de maximum 104 400 € au cours de l’avant-dernière année,Capacité financière suffisante pour le remboursement
Travaux prévus pour bénéficier du prêt à taux zéroCommencer les travaux après la signature de l’acte de prêt, Réalisés par une entreprise inscrite à la BCE (Banque-Carrefour des Entreprises),Travaux éligibles au prêtÀ la fin des travaux, la toiture devra être isolée conformément à la stratégie wallonne pour la rénovation énergétique des bâtiments,Doivent être réalisés dans un délai de 2 ans à dater de la signature du contrat de prêt.
LogementDe plus de 15 ans situé en Wallonie, y compris la communauté germanophone,Respecter les critères minimaux de sécurité, d’étanchéité et de salubrité à la fin des travaux,Être en majorité utilisé à des fins privés,Disposer d’une attestation de conformité valable des installations d’électricité et de gaz à la fin des travaux,

Quelques exceptions aux conditions du prêt rénovation à 0 %

👉 Si vous êtes bailleur avec plus de 2 enfants à charge ou locataire, rendez-vous sur la page du Fonds du Logement des familles nombreuses de la Wallonie qui propose ce même type de prêt pour les familles nombreuses.

👉 Si vous êtes locataire, vous pouvez bénéficier du prêt rénovation à taux zéro pour le financement d’un poêle à pellets. Dans ce cas, votre bail devra être un bail enregistré. 

👉 Pour bénéficier du prêt rénovation de la SWCS, vous devez occuper le bien pendant la durée du crédit sauf si vous le mettez à disposition de :

👉 Vous pouvez utiliser l’habitation à des fins professionnelles que si la partie professionnelle n’excède pas 50 % de la surface habitable. 

Comment faire une demande de prêt rénovation à 0 %

Vous pouvez faire votre demande de prêt rénovation à taux zéro de diverses manières : en ligne, par mail, par courrier ou par téléphone. 

💡 Pour toute question, pour faire le point, préparer votre demande de prêt rénovation à taux zéro ou même l’introduire, vous pouvez rencontrer un gestionnaire de dossier dans l’un des guichets de la SWCS.

Demander un prêt rénovation de la SWCS en ligne

La demande de prêt rénovation à taux zéro peut se faire entièrement en ligne, sur la plateforme Appi-credit. La procédure est bien balisée, tout est très bien expliqué. Les informations nécessaires à la demande de crédit sont bien détaillées au fur et à mesure de la demande.

Vous devrez, notamment, communiquer : 

  • Si vous êtes propriétaire du logement, locataire ou bailleur,
  • Le nombre d’enfants à charge,
  • Confirmer que votre logement qui fait l’objet de travaux est situé en Wallonie et qu’il a été construit il y a plus de 15 ans,
  • Confirmer que votre toiture, à la fin des travaux, sera isolée conformément à la stratégie wallonne pour la rénovation énergétique des bâtiments.
Capture d'écran du formulaire de demande de prêt rénovation sur la plateforme Appi-credit.
Avec Appi-crédit, votre demande de prêt rénovation à taux zéro se fait entièrement en ligne.

Lors de la demande de prêt, vous devrez, bien évidemment, choisir le montant que vous souhaitez emprunter et la durée de remboursement.

💡 Ce formulaire est, d’ailleurs, un bon outil pour faire des simulations de votre prêt à taux zéro de la Région wallonne. 

Capture d'écran du formulaire de demande de prêt rénovation de la SWCS qui permet de faire une simulation gratuite de prêt rénovation à taux zéro.
Avec appi-credit de la SWCS, faites une simulation en ligne gratuite d’un prêt rénovation à taux zéro.

À votre demande, vous devrez joindre tous les documents nécessaires, à savoir :

  • Vos devis définitifs, 
  • Vos certificats de conformité gaz/électricité,
  • Vos preuves de revenus,
  • En cas de demande d’un Rénopack 2024 : le rapport d’audit Logement remis par l’auditeur agréé.

Dès que vous êtes en possession des documents nécessaires, vous pourrez choisir la manière d’introduire votre demande en ligne : avec itsme ou avec votre carte d’identité électronique.

Dès que votre demande est envoyée, elle est prise en charge par l’un des guichets de la SWCS qui reprend contact avec vous.

👉 La demande en ligne vous permet un traitement plus rapide de votre demande.

Demander un prêt rénovation de la SWCS par mail, par courrier ou par téléphone

Vous pouvez également demander un dossier de demande de prêt par téléphone en appelant le 078/158 008. Ce numéro est joignable du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 13h à 16h. Le dossier de demande vous sera alors envoyé. 

Une fois complété, vous pouvez renvoyer le dossier de prêt par mail ou par voie postale au guichet SWCS près de chez vous. 

Pour trouver un guichet proche de chez vous, utilisez la carte mise à disposition sur le site du SWCS. Lors de votre recherche :

  • Sélectionnez le financement SWCS dont vous avez besoin, dans ce cas : “Rénover”,
  • Cliquez ensuite sur l’agence la plus proche de chez vous, 
  • Les données de contact, dont le mail et l’adresse, de l’agence sélectionnée s’affichent alors à l’écran.

👉 Le saviez-vous ? Le gouvernement belge a mis en place un plan d’aide pour l’adaptation des logements en faveur des personnes en situation de handicap. Ce plan d’aide prévoit des primes à l’adaptation du logement

Un financement gratuit pour la rénovation de votre habitation

Les prêts rénovation à taux zéro de la SWCS sont donc des aides à la fois pratiques et avantageuses pour le financement de vos travaux de rénovation. Avec les prêts rénovation à taux zéro, votre avantage financier est multiple. En effet, ces solutions de financement ne vous coûtent rien et intègrent les primes qui vous permettent de réduire le coût de vos travaux.

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Sophie Layson

Économiste de formation, je suis une rédactrice web spécialisée dans la finance et les matières socio-économiques. Je collabore avec aide-sociale.be pour aider les lecteurs dans leurs questions sur les aides sociales disponibles en Belgique. J'aime également voyager, écrire des histoires et communiquer dans les diverses langues que je connais.

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